Будущее рынка недвижимости: узнайте мнение 3 экспертов
Posted: Sun Dec 22, 2024 5:15 am
Кто не хотел бы иметь хрустальный шар? Представьте, что вы знаете, чего ожидать от будущего рынка недвижимости, чтобы планировать решительные и объективные действия внутри вашего застройщика. К сожалению, мы не можем вам этого сказать.
Что мы, в CV Blog, можем сделать, так это показать видение трех экспертов строительного сектора о перспективах рынка недвижимости в краткосрочной, среднесрочной и долгосрочной перспективе. И мы это сделали! Разбираемся в сегодняшней статье.
ENIC задумался о будущем рынка недвижимости
С 20 по 23 июня проходило 94-е издание ENIC, Национального база телефонных номеров строительной индустрии. Мероприятие считается самым важным в отрасли в Бразилии и проводится CBIC – Бразильской палатой строительной индустрии.
Среди множества групп, представленных во время встречи, одна из них собрала президента CBIC Хосе Карлоса Мартинса и трех экспертов отрасли, чтобы поговорить о будущем рынка недвижимости. Это Эдуардо Фишер, генеральный директор MRV Engenharia, Рафаэль Гарсия, коммерческий директор GC Engenharia, и Рикардо Гонтихо, генеральный директор Direcional Engenharia.
Прочтите ниже комментарии, которые каждый из этих экспертов сделал во время дискуссии «Будущее рынка недвижимости» на 94-й конференции ENIC, и узнайте, чего ожидать строительной отрасли в ближайшие годы.
«В Бразилии абсурдная нехватка недвижимости»
Эдуардо Фишер – генеральный директор MRV Engenharia
миниатюрный деревянный домик и лупа спереди
«То, что мы наблюдали за последние два года, — это невиданный ранее инфляционный процесс, и это дестабилизировало сектор. В основном в сегменте, направленном на программу Casa Verde e Amarela .
Но есть и положительная сторона: у нас есть привилегия находиться на рынке, где спрос намного превышает предложение. В Бразилии абсурдный дефицит недвижимости, который с каждым годом только растет.
С другой стороны, наша отрасль сталкивается с проблемой кредитоспособности, доступа к кредитам, которые позволяют бразильцам реализовать свою мечту – мечту о собственном доме.
Жилищный сектор создает множество рабочих мест, занимает большую долю в ВВП Бразилии и решает важную социальную проблему. Это момент возможностей, вот как я это вижу.
Я вижу, что правительства, будь то федеральные, региональные или муниципальные, очень заинтересованы в решении проблем, с которыми мы столкнулись за последние 18 месяцев, с целью дать этой отрасли инструменты, необходимые для продолжения создания рабочих мест, роста и прибыльности. В интересах каждого, чтобы эта отрасль была прочной, здоровой и растущей.
Хотя последние 18 месяцев были особенно тяжелыми, я вижу впереди еще лучшие месяцы. В 2023 году особенно.
Независимо от макроэкономической ситуации в стране, я вижу условия для того, чтобы наша промышленность снова стала более сбалансированной и чтобы мы могли удовлетворить потребности бразильского населения в жилье. И в то же время иметь здоровую прибыльность бизнеса. То, что в будущем планируется построить в Бразилии как жилищный проект, позволит нам сделать это».
«Девелоперы вкладывают больше средств в архитектуру и цифровой маркетинг»
Рафаэль Гарсия – коммерческий директор GC Engenharia
Подпись с текстом «Цифровой маркетинг»
«Впереди у нас сложный сценарий: ценовое давление в сочетании с высокой инфляцией. В результате затраты растут вверх по лифту, а цена продажи поднимается вверх по лестнице.
Если говорить конкретнее о тех, кто строит в элитном сегменте, то проблема в расчете нашей жизнеспособности, поскольку маржа очень мала.
Несмотря на это, я видел стремление разработчиков к высоким стандартам, чтобы добиться дифференциации добавленной стоимости. Одна из причин заключается в том, что те, кто строит классы В и С, борются за цену на рынке.
Что мы, в CV Blog, можем сделать, так это показать видение трех экспертов строительного сектора о перспективах рынка недвижимости в краткосрочной, среднесрочной и долгосрочной перспективе. И мы это сделали! Разбираемся в сегодняшней статье.
ENIC задумался о будущем рынка недвижимости
С 20 по 23 июня проходило 94-е издание ENIC, Национального база телефонных номеров строительной индустрии. Мероприятие считается самым важным в отрасли в Бразилии и проводится CBIC – Бразильской палатой строительной индустрии.
Среди множества групп, представленных во время встречи, одна из них собрала президента CBIC Хосе Карлоса Мартинса и трех экспертов отрасли, чтобы поговорить о будущем рынка недвижимости. Это Эдуардо Фишер, генеральный директор MRV Engenharia, Рафаэль Гарсия, коммерческий директор GC Engenharia, и Рикардо Гонтихо, генеральный директор Direcional Engenharia.
Прочтите ниже комментарии, которые каждый из этих экспертов сделал во время дискуссии «Будущее рынка недвижимости» на 94-й конференции ENIC, и узнайте, чего ожидать строительной отрасли в ближайшие годы.
«В Бразилии абсурдная нехватка недвижимости»
Эдуардо Фишер – генеральный директор MRV Engenharia
миниатюрный деревянный домик и лупа спереди
«То, что мы наблюдали за последние два года, — это невиданный ранее инфляционный процесс, и это дестабилизировало сектор. В основном в сегменте, направленном на программу Casa Verde e Amarela .
Но есть и положительная сторона: у нас есть привилегия находиться на рынке, где спрос намного превышает предложение. В Бразилии абсурдный дефицит недвижимости, который с каждым годом только растет.
С другой стороны, наша отрасль сталкивается с проблемой кредитоспособности, доступа к кредитам, которые позволяют бразильцам реализовать свою мечту – мечту о собственном доме.
Жилищный сектор создает множество рабочих мест, занимает большую долю в ВВП Бразилии и решает важную социальную проблему. Это момент возможностей, вот как я это вижу.
Я вижу, что правительства, будь то федеральные, региональные или муниципальные, очень заинтересованы в решении проблем, с которыми мы столкнулись за последние 18 месяцев, с целью дать этой отрасли инструменты, необходимые для продолжения создания рабочих мест, роста и прибыльности. В интересах каждого, чтобы эта отрасль была прочной, здоровой и растущей.
Хотя последние 18 месяцев были особенно тяжелыми, я вижу впереди еще лучшие месяцы. В 2023 году особенно.
Независимо от макроэкономической ситуации в стране, я вижу условия для того, чтобы наша промышленность снова стала более сбалансированной и чтобы мы могли удовлетворить потребности бразильского населения в жилье. И в то же время иметь здоровую прибыльность бизнеса. То, что в будущем планируется построить в Бразилии как жилищный проект, позволит нам сделать это».
«Девелоперы вкладывают больше средств в архитектуру и цифровой маркетинг»
Рафаэль Гарсия – коммерческий директор GC Engenharia
Подпись с текстом «Цифровой маркетинг»
«Впереди у нас сложный сценарий: ценовое давление в сочетании с высокой инфляцией. В результате затраты растут вверх по лифту, а цена продажи поднимается вверх по лестнице.
Если говорить конкретнее о тех, кто строит в элитном сегменте, то проблема в расчете нашей жизнеспособности, поскольку маржа очень мала.
Несмотря на это, я видел стремление разработчиков к высоким стандартам, чтобы добиться дифференциации добавленной стоимости. Одна из причин заключается в том, что те, кто строит классы В и С, борются за цену на рынке.